SH 서울주택도시공사에서 2024년 1차 서울리츠 행복주택 입주자 모집 공고가 떴습니다. 서울리츠 행복주택은 기존 행복주택보다 조금 더 비싸지만, 좋은 브랜드 아파트에 입주할 수 있는 공공임대주택이에요.
특히, 이번 공고에서는 예비 신혼부부의 경우 경희궁자이, 힐스테이트녹번, 녹번역이편한세상캐슬이 공급된다고 하는데요.
자세한 신청 자격과 보증금 등 신청 전 알아두면 좋은 내용들을 함께 알아볼까요?
[목차]
SH 서울리츠 행복주택 신청 자격 및 소득 조건
1. 세대원 전원 무주택자
세대원 전원이 주택(분양권 등 포함)을 소유하고 있지 않아야 해요.
2. 가구 유형별 소득기준
청년, 신혼부부, 홀벌이 또는 맞벌이, 자녀 수 등에 따라 소득 기준이 달라집니다. 소득은 근로소득, 사업소득, 재산소득, 기타 소득 모두가 포함돼요. 맞벌이 예비 신혼부부의 경우 120% 소득조건이 적용되겠네요.
3. 총 자산 기준
총 자산가액은 부동산, 자동차, 금융자산, 기타 자산을 합산한 금액에서 부채를 차감하여 산출합니다. 가구 유형별 총 자산 기준은 다음과 같아요.
☑ 청년 계층(세대주가 아닌 경우 본인만) : 총 자산 기준 2억 7,300만원 이하
☑ 신혼부부 계층 · 고령자 총 자산 기준 3억 4,500만원 이하
만약, 자동차가 있는 가구는 자동차가액이 3,708만원이하여야 합니다. 자동차가액을 포함한 자산이 총 자산 기준을 충족하더라도, 자동차가액 기준을 충족해야 해요.
2024년 1차 서울리츠 행복주택 공급 주택
2024년 1차 서울리츠 행복주택 공급 주택 목록입니다.
청년, 신혼부부, 고령자로 나뉘어서 공급되고요. 각각 우선공급과 일반공급을 따로 모집합니다. 서울리츠 행복주택은 경쟁률이 세기 때문에 본인이 1순위로 신청할 수 있는 유형을 꼭 확인하세요.
또한, 금회 공급할 공가 입주자와 금회 공급할 예비 입주자 수도 주택을 고를 때 참고하시면 좋아요. 모집하는 인원이 많을수록 당첨될 확률이 높아지니 전략적으로 신청하는 게 중요해 보입니다.
공급 유형별 청약 순위, 1순위 조건은?
서울리츠 행복주택은 일반공급, 우선공급으로 나누어서 신청할 수 있는데요. 각 공급 조건을 확인하고, 본인에게 유리한 유형을 선택하면 됩니다.
일반공급의 경우 꼭 서울에 거주하지 않아도, 주변 지역에 거주할 경우 1순위 조건이 적용돼요. 단, 그만큼 경쟁률이 높습니다.
우선공급은 지역거주기간과 청약통장 납입 횟수에 따라 가산점이 부여되는데요. 서울에 3년 이상 거주하고 청약통장 가입기간이 2년 이상(납입회차 24회 이상)이면 최대 가점을 받을 수 있어요.
만약 동일 순위 내에서 경쟁이 있다 입주자 선정 순서는 다음과 같습니다.
SH 서울리츠 행복주택 보증금 및 임대료
SH 서울리츠 행복주택은 임대보증금과 월 임대료가 있는데요. 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 100만원 단위로 가능해요. 단, 전환한 경우 1년 이내에는 다시 신청할 수 없습니다.
상호전환된 임대보증금과 월 임대료는 직접 계산해 보셔도 되고, 아래 표를 참고해 주시면 됩니다.
경희궁자이를 예를 들어보자면, 기본 임대보증금 1억 6,200만원, 월 임대료 662,000원입니다.
☑ 임대보증금을 최대로 할 경우 : 임대보증금 1억 8,848만원, 월 임대료 529,600원
☑ 임대보증금을 최소로 할 경우 : 임대보증금 1억 2,960만원, 월 임대료 729,500원
SH 서울리츠 행복주택 신청 절차
1. 인터넷접수: 2024. 5. 8(수) 오전 10시~2024. 5. 10(금) 17시
- 방문 접수: 2024. 5. 10(금) 10:00~17:00, 서울주택도시공사 2층 대강당
2. 서류심사대상자 발표: 2024. 5. 20(월) 16시 이후
3. 심사대상자 서류제출기간: 2024. 5. 29(수)~2024. 5. 31(금)
- 등기우편 접수 필수(일반 우편 불가)
- 모든 제출 서류는 공고일 이후 발급분만 인정
4. 당첨자발표: 2024. 8. 30(금) 16시 이후
- 금융자산 조회 등으로 인해 지연될 경우 당첨자 발표일은 변경될 수 있습니다.
5. 계약 체결 : 2024. 9. 23(월)~2024. 9. 25(수)
- 입주 예정일은 2024년 11월 이후이나 일정이 변동될 수 있습니다.
SH 서울리츠 행복주택 자주 묻는 질문
1. 행복주택과 중복 신청 가능한가요?
동일 공고에서 중복 신청을 불가능 하나, 다른 공고라면 중복 신청이 가능해요. 단, 행복주택 A(공고일 : 24년 5월 1일), 행복주택 B(공고일 : 24년 6월 1일) 모두 예비 입주자로 선정된다면 공고일이 빠른 행복주택 A 입주자 자격이 자동으로 탈락됩니다.
만약, 모집 공고일이 같다면 청약접수일, 당첨자발표일이 빠른 순대로 입주자 자격이 탈락돼요.
2. 버팀목 대출이 가능한가요?
행복주택은 버팀목 전세자금 대출이 가능해요. 임차보증금의 80%까지 대출받을 수 있고, 금리도 2%대로 낮습니다. 단, 버팀목 대출도 받으려면 조건이 있는데요. 내용이 많아 자세한 내용은 아래 글을 참고해 주세요.
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3. 신혼부부 본인과 배우자 각각 신청할 수 있나요?
공공임대주택 당첨자 선정 시에는 부부 중복신청이 적용되지 않습니다.
여기까지 SH 서울리츠 행복주택 예비 신혼부부 청약 준비 시 필요한 내용을 정리해 봤는데요. 기존의 행복주택은 교통편이 안 좋은 곳에 입지 해 있다는 단점이 있었어요. 그러나, 서울리츠 행복주택은 서울 한복판 그것도 인기 많은 지역에 위치해 있다는 큰 장점이 있어요. 보증금 대출도 가능하니 꼭 신청해 보시길 바랍니다.
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