예비 신혼부부 임대주택 종류 알아보기(행복, 매입임대, 전세임대, 든든전세, 청년안심주택)

예비 신혼부부 임대주택 종류 및 유형을 알아보세요.

요즘 신혼부부들을 위한 정부 지원 혜택들이 많아지고 있습니다. 그중 주거에 대해 전폭적인 지원을 하고 있다고 해요.

저는 현재 내년 결혼 예정인 예비 신혼부부로, 결혼 전 임대주택을 알아보고 있는데요. 올해 초부터 꾸준히 지원하고 있는 신혼부부 임대주택 종류에 대해 간단하게 중요한 내용 위주로 설명해 드릴게요.

[목차]

신혼부부 임대주택 종류

신혼부부 임대주택 종류는 크게 5가지가 있어요. 신혼부부를 위한 특별 유형이 있는 임대주택을 위주로 가져왔는데요.

특히, 자녀가 없는 예비 신혼부부가 지원할 수 있는 임대주택을 위주로 소개해드린다는 점 참고해 주세요. 또한, 상세한 조건을 말씀드리기보다 상대적으로 중요한 내용을 위주로 정리했으니, 세부 조건은 공고문을 참고해 주시면 좋습니다.

 

1. 행복주택

✅ 세대원 전원 무주택자
✅ 월평균 소득 기준 110% 이하(홀벌이 기준)
✅ 주택청약종합저축 가입
✅ 최장 6년 거주 가능

행복주택은 LH, SH, GH에서 모집하는 임대주택으로 지역별로 정기적으로 모집하고 있습니다.

월 평균 소득은 홀벌이 기준 110% 이하지만, 맞벌이의 경우 130% 이하까지 신청 가능해요. 2인 가구 기준 홀벌이 5,957,283원 이하, 맞벌이 7,040,426원 이하이기만 하면 됩니다. 다른 임대주택에 비해 소득 기준이 까다롭지 않은 편이에요.

또한, 본인의 거주 지역 또는 소득 근거지라면 1순위로 청약이 가능한데요. 그러나, 서울 및 수도권의 경우 1순위 조건을 충족하는 사람이 많아 경쟁률이 굉장히 높은 편입니다.

🔗LH 행복주택 예비 신혼부부 부천옥길 36A 신청 조건 알아보기

 

2. 매입임대주택

✅ 세대원 전원 무주택자
✅ 소득에 따라 임대조건이 달라짐
✅ 1유형, 2 유형으로 구분
✅ 자녀 없는 예비 신혼부부는 3순위
✅ 최장 10년 거주 가능

매입임대주택은 LH, SH에서 주택을 매입하고 공급하는 임대주택이에요.

1 유형의 경우 월평균 소득이 70% 이하일 경우 신청 가능합니다. 시중 시세의 3~40% 수준으로 임대를 할 수 있어요. 2 유형의 경우 월평균소득의 80% 이하라면 시중 시세의 70%, 80% 초과라면 80% 수준으로 임대할 수 있어요.

예비신혼부부가 매입임대주택에 당첨되기 어려운 이유는 우선 순위가 낮기 때문인데요. 신생아 가구라면 1순위로 지원 가능합니다.

🔗LH 매입임대주택 예비 신혼부부 신청 조건 알아보기(1유형, 2 유형)

 

3. 전세임대주택

✅ 세대원 전원 무주택자
✅ 1 유형, 2 유형으로 구분
✅ 직접 매물을 찾아야 함
✅ 자녀 없는 예비 신혼부부는 3순위
✅ 최장 10년 거주 가능

전세임대주택은 LH, SH에서 신청 가능한 임대주택으로, 본인이 직접 전세매물을 찾고 공사와 계약합니다. 즉, 본인을 대신해서 LH에서 집주인과 전세계약을 체결하고, 본인은 전세 보증금과 임대료를 LH에 납입하면 돼요. 그리고 보증금의 20%를 본인이 부담하면 나머지 금액은 2% 이내의 저금리로 대출을 해줍니다.

전세임대주택은 본인이 원하는 매물을 찾아서 저금리로 전세 계약을 할 수 있다는 장점이 있어요. 그러나, 전세임대가 가능한 매물을 찾는 게 굉장히 어렵습니다. 그래도 요즘같이 전세사기가 문제일 때 안전하게 전세 매물을 계약할 수 있다는 점은 좋은 것 같아요.

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4. 든든전세주택

✅ 세대원 전원 무주택자
✅ 시중 시세 90%로 공급
✅ 다자녀 우선 공급(가점제)
✅ 최장 8년 거주 가능

든든전세주택은 24년부터 LH, HUG에서 시행하는 임대주택으로 시중 시세의 90%로 공급합니다. 그러나, 다자녀 우선 공급이라 자녀가 없는 신혼부부라면 당첨되기가 굉장히 어렵다고 할 수 있어요.

HUG 든든전세주택은 무주택자이기만 하면 무작위 추첨으로 진행되기 때문에 오히려 이쪽을 노리는 게 유리할 수 있을 것 같네요.

🔗LH 든든전세주택 예비 신혼부부 신청 조건 및 보증금 알아보기

🔗HUG 든든전세주택 예비 신혼부부 신청 조건 및 보증금 알아보기

 

5. 청년안심주택(공공지원 민간임대)

✅ 세대원 전원 무주택자
✅ 만 19세~39세 이하 청년
✅ 공공임대, 민간임대로 구분
✅ 역세권에 위치해서 상대적으로 높은 보증금
✅ 임대보증금 무이자 지원
✅ 최장 6년 거주 가능

청년안심주택은 역세권에 위치한 임대주택을 청년에게 공급하는 사업이에요. SH에서 공급하면 공공임대, 민간 사업자가 공급하면 민간임대로 구분되는데요. 두 차이는 선정 조건과 임대료의 차이라고 할 수 있어요.

SH에서 공급하는 청년안심주택은 소득 및 자산, 자녀 유무에 따른 우선순위, 거주지역 등 조건이 굉장히 까다롭습니다. 그렇지만 가장 저렴한 시세로 계약할 수 있어요. 민간임대는 임대료는 공공임대보다는 높지만, 그래도 시중 시세보다는 저렴하게 공급하고 있어요.

또한, 신혼부부의 경우 최대 6천만원까지 무이자 임대보증금 지원을 받을 수 있습니다.

🔗청년안심주택 연신내역 루체스테이션 예비 신혼부부 청약 신청 후기(+신청 조건, 보증금 정보)

 

여기까지 대표적인 예비 신혼부부 임대주택 종류 및 유형을 알아봤는데요. 자세한 내용은 각 임대주택에 걸어둔 링크를 확인하셔서 알아보시길 바랍니다.

 

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