신혼·신생아 전세임대주택 2유형 권리분석 승인 후기, 소요시간 및 꿀팁

신혼·신생아 전세임대주택 2 유형 권리분석 승 후기 및 꿀팁을 알려드립니다.

LH 전세임대 당첨이 된 후 집을 알아보는 중이라면 도움이 될 내용이니 꼭 확인해 보세요.

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신혼·신생아 전세임대주택 2유형 매물 찾은 방법

사실 전세임대 당첨이 된지는 7월이었는데요. 생각보다 전세임대가 가능한 매물이 없어 9월이 되어서야 계약을 하게 되었습니다.

저는 다방에서 LH전세임대 가능 매물을 확인하거나 전세임대포털에 올라온 매물을 주로 찾았습니다. 결국 전세임대포털을 통해 올라온 매물로 최종 계약을 하게 되었어요.

전세임대포털에서 LH 매물 찾기

출처 : 전세임대포털

특히, 전세임대포털에 올라온 매물은 올라온 지 하루 만에 가계약이 걸리고 하더라고요. 전세임대 매물을 요즘 워낙 없기 때문에 빨리빨리 움직이지 않으면 계약하기가 굉장히 어렵습니다. 저도 매일 전세임대포털을 확인하다가 하루 전날 올라온 매물을 보고 바로 가계약을 걸었어요.

LH에서는 가계약을 걸지 말라고 하는데요. 대부분 어쩔 수 없이 하는 것 같더라고요. 저희는 부동산에서 문자로 '권리분석이 통과되지 않을 경우 가계약금 반환 조건'을 집주인 동의를 받아 가계약을 진행했어요. 가계약 시 꼭 이런 특약을 잘 챙기셔야 해요.

개인적으로 LH 전세임대는 이 제도를 잘 아는 부동산을 통해 진행하는 게 가장 좋습니다. 제가 진행했던 부동산은 LH 전세임대 가능 매물인지를 구글 시트에 직접 정리해서 가지고 계시더라고요. 가계약, 서류 준비, 계약 일정 조율 등 중개사가 해야 할 일이 많기 때문에 부동산을 잘 만나는 게 중요합니다.

 

신혼·신생아 전세임대주택 2유형 권리분석 후기

먼저, 신혼·신생아 전세임대주택 2 유형 신청부터 집계약까지의 타임라인입니다.

✅ 공고일 : 2024.04.29
✅ 서류 제출 일자 : 2024.04.30
✅ 미비 서류 추가 제출 : 2024.07.03
✅ 최종 발표 : 2024.07.17
✅ 권리분석 요청 : 2024.09.02
✅ 권리분석 승인 : 2024.09.09
✅ 계약 체결 : 2024.09.26

권리분석을 요청하고 승인되기까지 영업일 4일 정도 소요되었어요. 토요일 오전을 집을 보고 가계약을 했고, 그다음 주 월요일에 부동산에서 권리분석 신청을 해줬습니다.

입주자가 준비해야 하는 서류인 전세임대 지원신청서, 주민등록등본(본인, 배우자), 가족관계증명서(본인, 배우자)는 부동산에서 바로 프린트해서 중개사에게 넘겼어요. 그리고, 권리분석을 신청하려면 집주인에게 요청해야 하는 서류가 있었기 때문에, 중개사가 최종적으로 취합해서 월요일 오후 늦게 권리분석 신청이 되었습니다.

전세임대 진행 과정 문자 안내

신청 후, 금요일에 '혼인신고 서류 미비' 문자가 왔는데요. 이 문자가 오면 권리분석은 통과된 거나 마찬가지라고 하네요. 마침 이다음 영업일인 월요일에 권리분석 승인 문자를 받았습니다. 참고로, 저희는 예비 신혼부부였기 때문에 혼인관계증명서를 제출하지 않고 신청했기 때문입니다. 혼인관계증명서는 계약 체결 후 입주일 전까지 제출하면 된다고 해요.

출처 : 법무법인 신세기

법무사로부터 연락은 3일 이내로 온다고 해서 기다렸는데 3일째가 되어도 연락이 오지 않더라고요. 그래서 오후 늦게 직접 전화를 했더니, 계약 체결 건이 많아 연락이 없던 거였습니다. 그래도 전화한 덕분에 가장 빠른 일자로 계약 일정을 조율할 수 있었어요. 혹시라도 영업일 3일이 지나도록 법무사에게 연락이 없다면, 직접 연락해 보는 것을 추천드려요.

 

여기까지 신혼·신생아 전세임대주택 2유형 권리분석 승인 후기였습니다. 저는 앞으로 계약만을 앞두고 있는데요. 다음에는 계약 후기를 포스팅해 보도록 할게요.

 

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