서울시 청년안심주택 예비 신혼부부 청약 준비하기(신청 조건, 보증금, 신청 절차)

서울시 청년안심주택은 예비 신혼부부도 청약 신청이 가능해요. 미리 신청 조건, 보증금, 신청 절차 등을 확인해 보세요.

청년안심주택은 역세권에 위치한 임대주택을 공급하는 사업으로, 기본적으로 청년을 대상으로 하는 주거복지사업이에요. 대부분 면적이 좁은 주택을 공급하지만, 10평대의 예비 신혼부부를 위한 주택도 공급하는 편입니다.

주변 시세의 30~85% 가격으로 공급하고, 최대 6,000만원까지 무이자로 임대보증금 지원까지 가능하다고 합니다.

많은 분들이 청년안심주택이라는 이름 때문에 신혼부부는 신청하지 못할 거라고 생각하시는데요. 이런 점을 노려서 신청하는 것도 좋은 전략이 될 수 있겠습니다. 그럼, 오늘은 예비 신혼부부 기준으로 청년안심주택에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

[목차]

서울시 청년안심주택 신청 자격 및 소득 조건

청년안심주택은 공공임대와 민간임대 두 종류가 있는데요. 공통 신청 자격은 무주택자인 만 19세~39세 이하여야 해요.

 

1. 공공임대 소득 조건

공공임대 신혼부부의 경우 소득 조건에 따라 순위가 달라져요.

출처 : 서울시

가장 저렴하게 임대할 수 있는 신혼부부Ⅰ 유형의 경우 월 평균 소득이 70% 이내(배우자 소득이 있을 경우 90% 이하)라면 시중 시세의 50%로 가능해요.

신혼부부 Ⅱ 유형의 경우 월 평균 소득이 100% 이내라면 시중 시세의 70%로 임대가 가능합니다. 월 평균 소득이 120% 이내인 경우에는 신청은 가능하지만 5순위로 밀려나요.

순위 선정 기준은 다음과 같습니다. 신생아 가구, 보호 대상 한부모가족이라면 1순위입니다.

출처 : 서울시

대부분 청약 결과를 보면, 1순위 가점 6점이 커트라인이더라고요. 가점 항목은 아래를 참고해 주세요.

출처 : 서울시

 

2. 민간임대 소득 조건

민간임대는 특별공급과 일반공급으로 나누어서 공급하는데요.

출처 : 서울시

특별공급의 경우 일단 소득 기준으로 1순위~3순위를 선정하고, 동일 순위 내에서 지역 거주 기준으로 순위를 매겨요. 그렇기 때문에 소득 1순위 + 지역 1순위이어야 당첨 확률이 가장 높아집니다.

일반공급은 소득, 지역 순위를 따지지 않고 무작위 추첨을 통해 선정해요. 따라서, 소득이 높은 분들은 일반공급을 노리는 게 좋습니다.

 

서울시 청년안심주택 공급 주택 목록

최근 청년안심주택 공급 주택 목록을 보면 지난 4월에만 4건, 3월에는 6건으로 굉장히 많이 공급하고 있는데요. 주기적으로 확인해서 꼭 신청하시길 바랍니다.

출처 : 서울시

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서울시 청년안심주택 보증금 및 임대료

청년안심주택의 임대료는 공급유형 및 지역, 면적에 따라 다르게 책정돼요.

✅ 공공임대: 주변시세 대비 30~70% 수준
✅ 민간임대
- 특별공급: 주변시세 대비 75% 이하
- 일반공급: 주변시세 대비 85% 이하

최근 모집하고 있는 신풍역 비스타동원의 경우 민간임대인데요. 특별공급 51형을 보면 보증금 2억 9,800만원에 월 임대료 12만원이네요.

출처 : 서울시

동일한 조건으로 일반공급은 3억 6,700만원에 월 임대료 15만원입니다. 두 개만 비교해보면 일반공급이 비싸 보이지만, 주변 시세 대비해서는 확실히 저렴한 편입니다.

출처 : 서울시

 

서울시 청년안심주택 신청 절차

청년안심주택 공공임대는 SH홈페이지, 공공지원민간임대는 사업자 홈페이지에서 신청하면 됩니다. 신청 절차는 다음과 같아요.

출처 : 서울시

 

여기까지 서울시 청년안심주택 신청 조건과 상세 내용을 알아봤는데요. 청년안심주택의 경우 최대 6,000만원까지 빌려주는 임대보증금 지원사업과 버팀목 대출도 가능하니 같이 확인해 보는 것을 추천드려요.

 

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