이번에 연신내역 루체스테이션 입주자 추가모집 공고가 올라왔습니다. 연신내 루체스테이션은 연신내역까지 도보 1분밖에 걸리지 않는 초역세권 입지인데요. 이번 추가모집은 4차 모집이라고 합니다.
신청 기간이 3일로 굉장히 짧으니, 이번에 놓치신 분들은 다음 추가모집을 노려 보세요.
[목차]
청년안심주택 연신내 루체스테이션 정보
1. 신청 기간 및 일정
이번 4차 추가모집은 24년 6월 3일(월)~6월 5일(수) 17:00까지 3일간 진행됩니다.
다른 임대주택에 비해 입주까지 굉장히 빠르게 진행돼요. 청약 신청은 네이버 폼으로 받고 있습니다.
2. 공급 주택
이번에 모집하는 주택은 청년 및 신혼부부 대상으로 일반공급 2호, 특별공급 3호인데요. 모두 주거전용 면적은 약 35㎡입니다. 청년과 신혼부부 구분 없이 모집하기 때문에 신혼부부 입장에서는 다소 경쟁이 치열하다고 느낄 수 있겠네요.
3. 보증금 및 월 임대료
연신내역 루체스테이션 임대보증금 비율은 50%까지밖에 되지 않습니다. 다른 청년안심주택의 경우 최대 임차보증금 비율이 100%까지 되는데 비해 월 임대료의 부담이 높아 주저하는 분들이 많더라고요. 보증금 비율은 조정 불가능하다고 합니다.
1) 특별공급 보증금 및 월 임대료
특별공급의 경우 보증금 50% 비율로 계약 시, 보증금 9천만원, 월 임대료 39만원입니다. 여기에 관리비와 대출 이자가 추가된다는 점을 고려하셔서 지원하시면 좋겠네요. 35타입의 경우 월 관리비는 약 12만원 정도 나온다고 합니다.
2) 일반공급 보증금 및 월 임대료
일반공급 또한 보증금 비율은 50%까지 입니다. 월 임대료를 낮추기 위해 보증금 비율을 최대로 하면 35.60타입 기준으로 보증금 1억 1천만원, 월 임대료 47만원이 되네요.
4. 평면도 및 지역 정보
☑ 단지명 : 연신내역 루체스테이션
☑ 주택위치 : 서울특별시 은평구 불광동 323-21 외 (3호선, 6호선 연신내역 3번 출구)
☑ 사업주체 : (주)위드웰에셋
※ 아래 평면도를 클릭하면 연신내역 루체스테이션 사이트로 이동합니다.
* 기본옵션 : 시스템에어컨, 냉장고, 세탁기, 쿡탑, 전자레인지, 붙박이장
청년안심주택 예비 신혼부부 신청 조건
공통 신청 자격은 모두 무주택자여야 하고, 만 19세 이상 만 39세 이하 청년이어야 합니다.
연신내역 루체스테이션은 '민간임대'에 해당하기 때문에 소득 기준에 따라 특별공급과 일반공급으로 나뉘는데요. 예비 신혼부부 기준으로 보면 다음과 같습니다.
1. 특별공급 신청 조건
신혼부부 특별공급은 소득 기준, 지역 기준으로 순위를 매기고, 그 안에서 동일 순위 경쟁 시 추첨으로 선정됩니다.
2. 일반공급 신청 조건
신혼부부 일반공급은 소득 기준과 무관하게 신청할 수 있어요.
연신내역 루체스테이션 청약 신청 전 고려사항
1. 주차 가능한지 고려하기
차가 있는 입주자의 경우 '입주자 필수 주차공간'과 '입주자 일반 주차공간'을 이용할 수 있는데요.
입주자 필수 주차공간은 차종별 등록 기준(장애인용, 유자녀용, 생계형 자동차 등록 기준)에 부합합해야 하고, 기준 자동차가액 이내의 자동차(이륜차 포함)만 단지에 등록할 수 있습니다. 2024년 기준 자동차가액은 3,078만원 이내입니다. 이용 요금은 공영주차장 요금(장애인의 경우 50%) 이하입니다.
입주자 일반 주차공간을 이용하려면 기준 자동차가액 이하, 차종별 등록 기준(장애인용, 유자녀용, 생계형 자동차 등록 기준)을 구분하여, 해당 증빙서류 일체를 계약 시 제출하여야 합니다. 이용 요금 공영주차장 요금(장애인의 경우 50%) 이하입니다.
2. 서울시 신혼부부 전세대출 이용하기
서울시에서는 임차보증금의 90%까지 대출해주는 신혼부부 전용 대출 상품이 있어요. 버팀목 대출은 80%까지 되지 않지만, 해당 상품은 90%까지 대출을 받을 수 있습니다.
대출 금액, 현재 금리에 따라 대출 이자가 달라지는데 보통 2% 내외의 대출 이자가 발생합니다. 버팀목 대출보다 조건이 훨씬 좋으니 이것 먼저 고려하시는 게 좋아요.
🔗2024 서울시 신혼부부 전세대출 조건 및 금리 총정리(신혼부부 임차보증금 이자지원사업)
여기까지 연신내역 루체스테이션 청년안심주택 예비 신혼부부 특별공급에 대해 알아봤는데요. 저렴한 임대료로 초역세권 신축에서 살 수 있는 기회이니 꼭 확인하셔서 신청하시길 바랍니다.
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